スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

スマイスターの評判まとめ!徹底調査しました!

スマイスターは、自分が持っている不動産を一括査定してくれるサイトです。

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

 

スマイスターのメリットは、パソコンやスマホから物件情報を入力するだけで複数の不動産業者から持っている不動産を一括で査定してもらえます。

しかも、入力にかかる時間は45秒!!

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

そんな便利なサイト「スマイスター」ですが、気になるのは利用者の評判!

 

・いい業者を紹介してもらえるの?
・利用者の満足度は?
・評判が悪かったりしない?
・ちゃんとした会社なの?

 

そんな気になるスマイスターの評判を、独自に調査しました。
その結果をご紹介していきます。

 

 

スマイスターの評判まとめ

≪スマイスターのレーダーチャート≫

スマイスターで一括査定をしたことある人の評判

【まあまあ】


売れそうにないと判断された(と思う)業者からは事務的な電話のみで、少し対応に不満を覚えました。業者によって対応が180度違うので、勉強になりました。
埼玉県 30代 女性

【満足】


たくさんの不動産会社から連絡が来て、どの会社もとても親切に対応してくれました。
千葉県 50代 男性

【まあまあ】


数社に一括査定を依頼したのですが、すぐに連絡が来たのは1社だけ。他の業者は連絡すら送ってこないところもありました。
神奈川件 60代 男性

【不満】


一括査定を依頼したけど、丁寧な対応をしてくれたのは1社のみ、他の業者は事務的な回答(査定金額をただ伝えるだけ)のところもありました。
静岡県 30代 男性

【不満】


一括査定したのに一社からも連絡がありませんでした
栃木県 40代 女性

【まあまあ】


一番最初に連絡をくれた会社は、すでに現地確認までした上で、丁寧に査定内容を教えてくれました。もう一方の会社は電話がありましたが、あまり丁寧な対応とは言えませんでした。
大阪府 50代 男性

【不満】


6社に一括査定を依頼したら、どの業者も電話を頻繁に入れてきて対応に困りました。
その中の一社は、無神経な提案・対応を繰り返してきたので、速攻着信拒否しました。
千葉県 60代 女性

 

一括査定をしてみた人のスマイスター評価は、「まあまあ」という声、「不満」という声、両方ありました。
その中の、不満とした人の声で多かったのが「一括査定を依頼したいのに連絡がこなかった」というものでした。

 

これについてはいろいろと理由は考えられますが、おそらく入力した条件が曖昧だった、また地方などでは対応できる不動産業者が少なくなる傾向があるので、査定依頼の会社として候補は上がっていたけど、実際は対応管轄外のエリアだったという可能性もあります。

 

さて、それでは次に、スマイスターで”実際”に不動産を売却できた方の評判も紹介します。

 

スマイスターで不動産を売却した人の評判

【満足】


担当してくれた方の営業マンの方の対応がすごくよかった。購入希望者と価格を精一杯交渉してもらって満足いく金額で一戸建て売却できました。
福岡県 50代 男性

【満足】


いい業者を選べたと思います。専門知識が豊富なうえ、連絡がとにかく早い!あっというまに一戸建てを売却ができ、不安になることがありませんでした。
千葉県 50代 男性

【まあまあ】


実際のところ、査定額自体は他社とあまり変わらなかったのですが、あまりいい物件でもなかったのに熱心に対応していただき、安心してお願いすることができました。
群馬県 30代 女性

【まあまあ】


まじめな担当者だったので信頼できました。他の業者は対応があまりよくなかったです。
埼玉県 50代 男性

【満足】


こちらの要望を聞いてくれて、何度も臨機応変に対応してくれました。また、激しい営業行為なども一切なく、売るさいの「メリット」「デメリット」をしっかりと説明してくれて、私たちの事情に併せた、いろいろ提案をしてくれたのが好印象でした
千葉県 60代 男性

【満足】


大手の不動産業者を紹介してもらえて信頼できました
兵庫県 50代 女性

【満足】


担当の方がとても親切に話を聞いてくれて、提案をしてくれました。一番早く連絡をくれた会社が、結果として、一番高い査定額を付けてくれました。
熊本県 40代 男性

 

スマイスターで実際に売却できた人の評判は、ほぼみんな「満足」という結果になっています。
スマイスターは最大6社から業者を選ぶことができるので(査定を依頼できるので)、いい業者さんと出会える可能性が高くなるのだと思います。
そうした理由があるから、満足度も高いのではないのでしょうか。

 

実際に、ネットで、スマイスターの満足度調査をしたところ、85%の人がまた利用したいと答えているそうです。

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

(※そのうち70%は他の人にも薦めたいという結果もありました)

 

なので、スマイスターを評価するなら、
スマイスターの総合評価 85点

 

気軽に誰でも一括査定ができるので、あまり売りたいという意思がない人にとっては、業者さんからの連絡が煩わしいと思った人もいましたが、売却まで真剣に考えている人とっては、複数の業者さんを簡単に比較ができるので、いい業者を探しやすいと非常に満足いく結果になっています。

 

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評判から見えてきた!スマイスターのメリット

スマイスターは、45秒の入力で、複数の不動産業者から簡単に査定をもらえるのがやはり最大のメリットでしょう。

 

わざわざ店舗に伺わなくてすむので、非常に便利なサービスだと思います。

 

また、興味のある業者さんとは、事前にメールや電話でやりとりができますので、会う前にどんな業者さんか雰囲気が掴みやすいというのもいい点ではないでしょうか?

 

  • 査定額が高い業者
  • 対応が丁寧な業者
  • レスポンスが早い業者
  • 専門性が高い業者
  • 込み入った事情に対応してくれる業者etc

 

自分にとって最善の業者を探しやすくしてくれます。

 

 

 

評判から見えてくるスマイスターのデメリット

満足度の高いスマイスターですが、評判でも書いてあったデメリットの方も紹介します。

 

デメリットとして多かった声は、一括査定を依頼したけど連絡が来なかったというものです。
また、「価格だけ連絡は来たけど、そのあと一切音沙汰なしでした」という評判もありました。

 

このような対応をされるのはどういったときに起こるのかというと、
@査定候補の会社が少なかった
A業者の営業エリアから遠いところにある物件だった

 

の2点の理由が多いそうです。

 

特に多いのはAの理由。
売りたい不動産の住所が、業者の管轄エリアから遠い場合です。

 

不動産業者は、不動産を買いたいというお客さんが来たら、物件を車で案内してあげるのですが、営業所から遠いところに物件があると気軽に案内ができません。

 

たとえば往復4時間かかる物件を見せにいって、結局お客さんが気に入らなかったらかなり無駄骨になってしまいます。

 

業者からすると、そういった物件よりも、1時間で2〜3件回れるところにある物件のほうが案内しやすくありがたいわけです。

 

なので、そういった場合に限って、業者から連絡がなかったり、やや事務的な対応をされる可能性は高くなります。
特に地方の物件などは不動産業者も限られるので多いそうです。
そういったことがあるということだけ知っておいた方がいいでしょう。

 

 

このように書くと、
「持っている不動産は田舎にあるんだけど…」

 

と心配になる方もいらっしゃると思いますが、実はそれほど気にしなくて大丈夫です。

 

業者によっては、鍵を勝手口に隠しておいて、内覧希望者が来たら「カギを置いてあるので、現地に行って自由に内覧して大丈夫です」と、離れ技をする業者さんもいます。(もちろん売主の了承をとります!)

 

このように業者も販売機会を逃したくないので、いろいな小技を持っています。
なので、ひとまず一括査定の依頼をだして興味をもってくれる業者さんがいたらラッキーぐらいな感じで気軽に待っていればいいと思います。

 

 

スマイスターを使っている人の詳細

スマイスターで一括査定を依頼する人に多い物件の種類をご紹介します。
まずダントツに多いのが、一戸建て売却です。一戸建て売却の査定依頼が45%を占めています。

 

その次に多いのが、分譲マンションの売却査定依頼です。こちらは25%ほど。
そして、土地(19%)と続きます。

 

 

続いて売買目的なのですが、以下のようになっているようです。

1位:32% 資産整理のため
2位:23% 住み替えのため
3位:19% 相続のため
4位:4%  転勤のため
4位:4%  金銭的に困っていたから
6位:0.4%  離婚のため

 

多いのは、資産整理や住み替え、相続です。
これらだけで、70%を超えています。

 

そして数は多くはないのですが、不動産の売却でよくある理由として
「転勤」「離婚」「金銭に困ったため」という理由もあります。

 

 

こうした事情に対応できる不動産業者を紹介してもらえるのもスマイスターのいい点です。
※入力画面に「依頼した理由」という項目があり、事情をあらかじめ伝えることができます。

 

 

 

スマイスターでの平均売却日数

スマイスターに一括査定をお願いして、そこから実際に売却までかかった平均日数をご紹介します。

 

スマイスターを通して一括査定をした人の中で、約4人1人が実際に不動産業者と媒介契約(売却依頼をお願いする契約)を結んでいるそうです。

 

そして、実際に売却完了までできた人の、売却するまでにかかった日数ですが、1/3の人が3か月以内に売ることができています。

 

これを早いとみるか、遅いとみるかは人それぞれですが、スマイスターに限らず、不動産業の常識として
「正しい市場に適切な価格で売り出していれば平均して3か月ぐらいで売れる」というのがあるそうです。

 

なので、スマイスターだからといって、特別早く売却できるというわけではありません。
買い手が現れるかどうか次第になります。

 

 

悪徳業者につかまるリスクは?

スマイスターで紹介された業者の中に、もしかしたら悪徳業者がいるのではと心配になる方もいるようです。
提携業者が800社以上ありますので、もちろんゼロとはいいがたい面があります。
また、悪徳業者ではないのですが、対応する営業の人と性格が合う合わないもありますので、一概にいい業者さんばかりです!とは言えない面もあります。

 

ただし、個人的な考えなのですが、スマイスターのような一括査定を利用したほうが、悪徳業者に関わるリスクは確実に少なくなると思います。

 

スマイスターは大手不動産も参入している

 

スマイスターと提携している不動産業者は、不動産業界では信頼のある大手の業者も参画しています。

 

もし、「スマイスターには悪徳業者がいる」といった悪い評判が立つと、信頼が重要な大手は真っ先に提携解除するはずです。
しかし、スマイスターのサービスが開始されて12年立ちますが、そういったことは今まで一切起こっていないので、スマイスターを通してのトラブルは少ないと考えられます。

 

スマイスターを使うと業者も悪さがしにくくなる

仮に、悪徳業者が紛れ込んでいたとしても、スマイスターを通して不動産査定をお願いすれば、それ自体が悪徳業者に対しての牽制にもなります。

 

といのも、スマイスターを使ったということは、他の不動産業者ともやりとりしているということが業者の方でも分かるからです。

 

都合のいいことを言って無理やり売却を迫ったとしても、他の業者に相談すれば、すぐに嘘だとバレてしまいます。
スマイスターを通しているということは、他の会社からもいろいろな情報をもらっていることが分かるので、業者もまじめに対応せざるを得ません。
また、変なことをしてスマイスターから登録を抹消されるようなことがあると、業者もデメリットの方が大きいので、変に騙すということはなくなるはずです。

 

 

どうしても心配な場合の裏技!

スマイスターは一括査定を申し込む前に、査定をお願いする業者を選ぶことができます。

 

 

チェックを入れる前に、候補として挙がっている会社名を検索して、評判を調べてみましょう。

 

 

こうしてでた検索結果を調べてみて、評判がよさそうな会社を絞っていき、査定依頼すれば間違いがないと思います。

 

 

スマイスターを提供している会社の信頼性は?

スマイスターを運営している会社は、株式会社シースタイルというところです。
2004年に設立された会社で、12年も運営されている会社になります。
主に、不動産に特化したWebメディアを運営している会社です。

 

こういう人たちが働いています

 

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

【メディア掲載も多数】

 

しっかりとメディア掲載もされていますし、設立12年で成長している会社なので、スマイスターの運営会社は信頼できる会社だと思います。

 

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スマイスターを通して高く売却した人の評判

ネットで調べると、スマイスターを通して高く売却できたという声がたくさんあります。

 

中古一戸建て売却

1200万円 ⇒ 1900万円 +700万円
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

中古一戸建て売却

3850万円 ⇒ 4280万円 +430万円
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

中古マンション売却

3200万円 ⇒ 3580万 +380万円
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

不動産は、業者によって査定額がプラスマイナス10〜15%ぐらいよく変わります。
1000万円と査定された不動産が、違う業者では1300万円で査定される、なんてこともよくありす。

 

なので、不動産業者を選ぶときはできるだけ多くの会社から査定を受けたほうが、金額が大きく変わってくるので損しないよに行動されてください。

 

 

余談)スマイスターは評判通り45秒で入力は完了する?

評判では最短45秒で入力が完了すると言われているスマイスター。
実際に、何秒で入力が終わるか計測してみました!

 

入力物件は管理人の実家(笑)
ちなみにパソコンで入力。

 

 

まずスマイスターにアクセス

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?
http://www.sumaistar.com

 

物件情報を入力


入力個所はたったの4か所!
これなら45秒はいける??

 

無料査定スタートをクリック!

 

 

ここからが45秒だった!

といっても、前画面で入力した内容が自動的にフォームに記入されているので、一番下の欄だけ入力すればOKでした。

 

 

来た来た!大変そうな入力個所!6か所に入力

 

建物面積?土地面積?と聞かれてちょっと入力が止まるような質問も。
だいたいで言いそうなので、おおよその数字を入力しましょう。

 

※見当もつかないなら

  • 建物登記簿謄本(法務局に行って申請)
  • 不動産の権利証(建物登記済権利証)
  • 建築確認書(不動産を引き渡されたときにもらう書類)

 

の書類のどれかを持っていれば(取り寄せれば)、正確な建物面積と土地面積が調べられます。

 

 

最後に9か所の入力欄!!

最後に9か所も入力欄があって、こりゃ45秒じゃ終わらないんじゃ!と思ったのですが、この中で実際に入力するのは

  • 名前
  • 電話番号
  • 依頼の理由

 

だけでした。

 

連絡先住所は、売却したい不動産とは違う住所に住んでいるときのみ入力が必要なだけのようです。

 

 

結果、所要時間は60〜80秒ほど

入力にかかった時間は60秒ほどでした!
慣れれば45秒も十分可能な入力内容ですね。
※慣れるほど使う機会はありませんが^^;

 

 

どちらにしろ、そこまで複雑な入力内容はなかったので、入力時間45秒という評判は概ね許容範囲と思います^^

 

 

 

査定の返信がくるのはどれぐらいのスピード?

実際に、管理人もスマイスターを利用してみました。
ちょうど、売却予定の不動産がありました。

 

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

最速は一括査定を依頼して2時間ほど。

 

 

他、数社からは当日〜2日以内に連絡がありました。
中には、現地調査まで済ませて連絡をしてきてくれた業者もありました。

 

私の体験した限り、数時間〜2日以内に査定の連絡が来ます。
連絡は割と早いなと思いました。

 

 

スマイスターがおすすめな人

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 複数の業者とやり取りしたいけど不動産を回る時間がない
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 少しでもいい業者さんを探したい
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? とにかく高く売りたい
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 売却まで3か月ぐらいはかかっても大丈夫
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? いろいろと相談に乗ってくれる業者さんを紹介してほしい
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 自分で調べるて業者に連絡とるのは忙しくて厳しい

 

こういう人にはスマイスターを使うメリットが大いにあると思います。

 

 

 

スマイスターをおすすめしない人

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? スマイスターに頼めば必ず売却してもらえるんでしょ?
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? スマイスターが全部やりとりしてくれるんでしょ?
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 必ず優良業者を紹介してくれるんでしょ?
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 1週間以内に不動産を売却したい

 

こう思っている方はスマイスターはお勧めできません。

 

あくまで、一括同時査定してくれるサービスなので、最終的な不動産業者の選定、売却までの手続きは自分で行わなくてはいけません。

 

ただいずれにせよ、売却を考えているなら不動産会社に連絡を取ることから始まるので、その労力をぐっと楽にしてくれるスマイスターは使えるサービスだと思います。

 

 

無料だからこそスマイスターをフルに活用しよう

いろいろと書きましたが、もし不動産の売却を考えているならスマイスターは利用すべきサービスです。
少しでもいい条件で売却するには、多くの不動産業者とやり取りをして比較する必要があるからです。
スマイスターなら店舗に足を運ばずして、最大6社まで一括査定してもらえるので、業者の比較がとっても簡単にできます。

 

もちろん、評判で「連絡すらしてこない業者もいた」という意見もありましたが、きちんと応対してくれる業者に絞って連絡をとれば、それほど不快になることもないかと思います。
スマイスターを使ったからと言って必ず売却しなきゃいけないわけではないので、気軽に査定をしてみて、満足いく査定額であれば売却を考えてみてはいかがでしょうか。

 

こんな目的でスマイスターを使ってもOK

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 価格だけ知りたい!
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 希望額を超えたら売却したい
スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは? 過去に査定してもらってけど、今の相場を知りたい!

 

ウチの家、今いくら?といった利用もOKなので、ぜひ気軽に利用してみてください^^
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持っている不動産が微妙なんだけど査定依頼して大丈夫かな…と心配な方へ

よくある心配の一つとして、持っている不動産がとても売れなさそうなものだから、逆に査定をお願いしたら失礼かもと心配される方が多いです。

 

しかし、そこは心配いりません。
建物がボロボロ、土地の立地条件が悪いなどは、売却価格には影響しますが、売りやすさに関しては問題なく、業者も積極的に応対してくれます。
不動産を購入しようとしているお客さんは、中古物件を買って全面リフォームを考えていたり、立地条件の悪い土地を探して少しでも購買資金を節約したりといろいろな考えの人がいるからです。
業者もプロですから、条件に見合ったお客さんを探してくれますし、そういった提案もしてくれます。

 

 

まず査定に出してみて、反応のよさそうな業者さんとやりとりすれば大丈夫です。意外と好条件を出してくれる業者さんは多いですよ。

スマイスターの評判まとめ!利用者の満足度は?口コミは?

 

 

 

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